珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受珠海市海潤房地產開發有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對四季半島2022年華發琴澳新城旗艦銷售中心及展示區配套物業服務（項目編號：TC2022ZH1000100）進行國內公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。
1. 項目編號：TC2022ZH1000100
2. 項目名稱：四季半島2022年華發琴澳新城旗艦銷售中心及展示區配套物業服務
3. 項目預算：人民幣3,929,058.01 元（含稅），超出預算總價及預算清單中各項單價的投標將被拒絕，預算清單詳見下表：
序號 | 服務項 | 服務名稱/內容 | 計量單位 | 數量 | 含稅單價
（元/月） | 月數 | 含稅合計（元） | 備注 |
1 | 琴澳新城銷售中心 | 案場副經理 | 人 | 1 | 20,254.27 | 5 | 101,271.35 | 面積：5500㎡，
室內前場1200+室內中庭300+室內后場1200（含一間樣板房）=2700平方米；
室外停車場、看房通道：2800㎡
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2 | 案場主管 | 人 | 1 | 13,651.20 | 5 | 68,256.00 |
3 | 客服班長 | 人 | 1 | 10,999.04 | 5 | 54,995.20 |
4 | 客服接待員 | 人 | 14 | 10,042.25 | 5 | 702,957.50 |
5 | 清潔主管 | 人 | 1 | 10,999.04 | 5 | 54,995.20 |
6 | 清潔班長 | 人 | 1 | 6,548.90 | 5 | 32,744.50 |
7 | 清潔員 | 人 | 4 | 6,377.74 | 5 | 127,554.80 |
8 | 安管主管 | 人 | 1 | 13,651.20 | 5 | 68,256.00 |
9 | 安管班長 | 人 | 1 | 11,035.44 | 5 | 55,177.20 |
10 | 安管員 | 人 | 7 | 10,042.25 | 5 | 351,478.75 |
11 | 29-2地塊 | 客服主管 | 人 | 1 | 13,651.20 | 5 | 68,256.00 | 29-2地塊面積：3800㎡，
一樓外圍停車區、看房通道、綠化面積1500+室內1棟800（含3套清水、1套精裝）+2棟室內8+3棟+4棟預估1500㎡ |
12 | 客服接待員 | 人 | 7 | 10,042.25 | 5 | 351,478.75 |
13 | 清潔班長 | 人 | 1 | 6,548.90 | 5 | 32,744.50 |
14 | 清潔員 | 人 | 4 | 6,377.74 | 5 | 127,554.80 |
15 | 安管員 | 人 | 6 | 10,042.25 | 5 | 301,267.50 |
16 | 25地塊 | 客服接待員 | 人 | 4 | 10,042.25 | 5 | 200,845.00 | 25地塊面積：3000㎡，
一樓外圍停車區、看房通道、綠化面積1500+4層1500平（含5套清水、1套精裝） |
17 | 清潔員 | 人 | 4 | 6,377.74 | 5 | 127,554.80 |
18 | 安管員 | 人 | 5 | 10,042.25 | 5 | 251,056.25 |
19 | 13地塊 | 客服接待員 | 人 | 3 | 10,042.25 | 5 | 150,633.75 | 13地塊面積：2000㎡，
一樓外圍停車區、看房通道、綠化面積1500+室內500㎡ |
20 | 清潔員 | 人 | 3 | 6,377.74 | 5 | 95,666.10 |
21 | 安管員 | 人 | 5 | 10,042.25 | 5 | 251,056.25 |
22 | 琴澳新城銷售中心 | 重大活動加班費 | 小時 | 1120 | 32.19 | 5 | 180,250.00 |
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23 | 29-2地塊 | 重大活動加班費 | 小時 | 475 | 32.19 | 5 | 76,445.31 |
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24 | 25地塊 | 重大活動加班費 | 小時 | 325 | 32.19 | 5 | 52,304.69 |
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25 | 13地塊 | 重大活動加班費 | 小時 | 275 | 32.19 | 5 | 44,257.81 |
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含稅金額（元） | 3,929,058.01 |
4. 項目內容及需求：物業管理服務，具體要求詳見第三章“用戶需求書”。
5. 服務期：自合同簽訂生效之日起5個月。
6. 合格投標人資格要求：
6.1 投標人須為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內登記注冊，持有合法有效的營業執照或法人證書的單位（投標文件中提供營業執照或法人證書等證明文件的復印件加蓋投標人公章）；
6.2 投標人近三年以來在經營活動中沒有重大違法記錄（投標文件中提供聲明函件原件）；
6.3 投標人非納入全國、省、市安全生產聯合懲戒“黑名單”企業；自投標截止之日起前一年內沒有因發生重大及以上工程質量安全事故、或累計發生兩次及以上較大工程質量安全事故、或發生性質惡劣、危害性嚴重、社會影響大的較大工程質量安全事故等行為受到相關部門行政處罰（投標文件中提供<關于非“黑名單”企業的聲明函>加蓋投標人公章）；
6.4 投標人未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人記錄名單（投標文件中提供本項目招標公告發出之日至投標截止時間期間在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢的信用信息報告打印件加蓋投標人公章）；
6.5 本項目不接受聯合體投標；
6.6 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的投標活動。
7. 獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：
7.1 獲取招標文件時間：2022年7月5日-2022年7月11日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節假日除外）
7.2 報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發票）。
7.3 獲取招標文件方式：詳見珠海產權交易中心招標公告。
8. 投標截止時間：2022年7月25日10時00分。
9. 投標文件遞交時間及地點：2022年7月25日9時30分-10時00分，珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓。
10. 開標評標時間：2022年7月25日10時00分。
11. 開標地點：珠海市香洲區粵海東路1014號華發名車城4樓。
12. 本項目相關公告在以下媒體發布：珠海產權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）“企業采購”專欄上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
13. 聯系方式
13.1 招標人名稱：珠海市海潤房地產開發有限公司
聯系人：吳小姐
電話： 0756-8303026
地址：珠海市香洲區灣仔銀灣路1663號珠海中心10樓
13.2 招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
聯系人：黃華林
電話：0756-2539579
傳 真：0756-2638497
郵箱：zhzcbaoming@163.com
地址：珠海市香洲翠仙街188號戎華大廈5樓A座
郵編：519000
13.3 交易平臺：珠海產權交易中心
聯系人：楊明玥
電話：0756-2992727
地址：珠海市橫琴新區華金街58號橫琴國際金融中心25層
珠海智采項目咨詢有限公司
2022年7月5日