珠海未來城項目全案營銷代理

招標公告

（招標編號：中鐵建投-ZHWLCZY-WLC-ZB-YX-2020-009）

項目所在地區(qū)：廣東省珠海市

招標條件

本招標項目珠海未來城項目全案營銷代理已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金為其他資金詳見招標文件，招標人為中鐵建投未來城（珠海）置業(yè)有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

項目概況

規(guī)模：

總占地面積84292.98㎡（其中地塊一：45143.80㎡，地塊二：27997.52㎡，地塊三：3430.72㎡，地塊四：2745.83㎡，地塊五：4975.11㎡）。 建筑面積：計容總建筑面積126010.82㎡（其中二類住宅：86901.05㎡、學校：23359.77㎡、商業(yè)：11954.66㎡、幼兒園：3795.14㎡）。

招標內(nèi)容：

招標內(nèi)容為珠海鐵建城項目全案策劃及聯(lián)合銷售代理服務(wù)，具體情況如下：

（一）服務(wù)內(nèi)容具體包括市場研究與分析（宏觀市場環(huán)境的調(diào)研與分析、區(qū)域市場環(huán)境的調(diào)研與分析、市場供求關(guān)系的調(diào)研與分析、項目分析）；項目定位建議（項目市場定位、項目客戶群定位、項目形象定位、項目產(chǎn)品定位、項目命名建議、項目價格定位及結(jié)論）；項目開發(fā)策略建議（項目建造分期建議、項目銷售分期建議等）；全程營銷策劃實施方案（項目銷售代理方案、項目推廣方案等）；輔助項目進行銷售、回款、履約相關(guān)流程的辦理。

（二）本項目設(shè)置2個標段，1標段名稱：珠海未來城項目（斗門36號地）全案營銷代理服務(wù)1標段，2標段名稱：珠海未來城項目（斗門36號地）全案營銷代理服務(wù)2標段。每個標段規(guī)模暫按照預(yù)估銷售貨值的50%計算。

（三）具體內(nèi)容詳見招標文件。

投標人資格要求

（一）企業(yè)資質(zhì)（適用于各標段）

1.投標人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人單位；

2.投標人須有3年以上的房地產(chǎn)項目定位、營銷策劃及銷售代理經(jīng)驗，熟悉珠海房地產(chǎn)市場運作規(guī)律。近3年內(nèi)有房地產(chǎn)項目營銷代理經(jīng)驗業(yè)績不少于3項，其中必須全程服務(wù)過1個住宅小區(qū)（含商業(yè)）綜合項目。

（二）人員要求（適用于各標段）

投標人須能為招標人成立專門的定位、營銷策劃及銷售代理團隊，操盤團隊必須保證≥15人（其中含銷售人員≥10人，策劃人員≥3人，客服人員≥1人，銷售經(jīng)理≥1人）且團隊人員固定、組織架構(gòu)清晰、配備合理，擬派本項目任職的主要人員至少3年以上相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗。

（三）本次招標不接受聯(lián)合體投標。

注：

（1）近3年以招標公告發(fā)布當日開始計算。

（2）經(jīng)驗證明：提供合同復(fù)印件加蓋公章，時間以合同所載為準，若合同內(nèi)容未明確項目業(yè)態(tài)，投標人可提供業(yè)主單位蓋章的證明資料。

（3）人員從業(yè)經(jīng)驗：提供畢業(yè)證書復(fù)印件加蓋公章，時間以畢業(yè)證書所載為準。

（4）投標文件中須提供上述證明材料復(fù)印件加蓋公章。

招標文件的獲取

獲取時間：從2020年12月31日9時00分到2021年1月5日17時30分

獲取方式：

獲取招標文件時，投標人代表須按投標人資格要求提供以下資料復(fù)印件加蓋投標人公章（現(xiàn)場提供原件備查）:

1. 營業(yè)執(zhí)照；

2. 投標人經(jīng)驗證明文件；

3. 項目管理團隊人員從業(yè)經(jīng)驗證明文件；

4. 法定代表人證明書及法定代表人身份證復(fù)印件和法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件；（如法定代表人親自辦理獲取招標文件事宜的，無需提交法定代表人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件。）

5. 招標文件每標段售價500.00元（人民幣），售后不退。

6. 已辦理報名并成功購買招標文件的投標人參加投標的，不代表通過資格符合性審查。

獲取招標文件地點：廣東省珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓珠海智采項目咨詢有限公司，工作日9：00-12：00，14：00-17：30（法定節(jié)假日除外）。

投標文件的遞交

遞交截止時間：2021年1月20日9時30分

遞交方式：現(xiàn)場遞交至廣東省珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓開標室（逾期送達或未送達指定地點的投標文件不予受理）

開標時間及地點

開標時間：2021年1月20日9時30分

開標地點：廣東省珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓開標室

其他

項目類型：服務(wù)類

監(jiān)管部門

本招標項目的監(jiān)管部門：/。

聯(lián)系方式

招 標 人：中鐵建投未來城（珠海）置業(yè)有限公司

地    址：廣東省珠海市

聯(lián) 系 人：云利江

電    話：17703468320 

招標代理：珠海智采項目咨詢有限公司

地    址：廣東省珠海市香洲區(qū)興華路210號大金鷹大廈2樓

聯(lián) 系 人： 謝先生

電    話：0756-2638495

電子郵箱：zhzcbaoming@163.com

中鐵建投未來城（珠海）置業(yè)有限公司

                                           珠海智采項目咨詢有限公司

                                                  2020年12月31日