珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標(biāo)代理機構(gòu)”）受珠海華隆投資有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）的委托，對華通金融租賃總部大廈前期物業(yè)管理服務(wù)（以下簡稱“本項目”，項目編號：TC2022ZH1000011）進行國內(nèi)公開招標(biāo)采購，歡迎符合資格條件的供應(yīng)商投標(biāo)。
1. 項目編號：TC2022ZH1000011
2. 項目名稱：華通金融租賃總部大廈前期物業(yè)管理服務(wù)
3. 項目預(yù)算：三年總價（含稅）人民幣39,787,578.00元，詳見下表：
序號 | 類別 | 暫定面積/數(shù)量 | 含稅單價 | 月含稅費用 （元/月） | 一年含稅費用 （元/年） | 三年含稅費用（元/三年） |
1 | 商務(wù)公寓物業(yè)服務(wù)費 | 23504㎡ | 3元/月/㎡ | 70512.00 | 846,144.00 | 2,538,432.00 |
2 | 辦公 | 總部辦公物業(yè)服務(wù)費 | 14061㎡ | 23元/月/㎡ | 323,403.00 | 3,880,836.00 | 11,642,508.00 |
3 | 開放式辦公物業(yè)服務(wù)費 | 25600㎡ | 6.5元/月/㎡ | 166,400.00 | 1,996,800.00 | 5,990,400.00 |
4 | 酒店式辦公物業(yè)服務(wù)費 | 15761㎡ | 5.5元/月/㎡ | 86,685.50 | 1,040,226.00 | 3,120,678.00 |
5 | 裙樓商業(yè)物業(yè)服務(wù)費 | 15090㎡ | 26元/月/㎡ | 392,340.00 | 4,708,080.00 | 14,124,240.00 |
6 | 機動車車位費 | 941個 | 70元/月/個 | 65,870.00 | 790,440.00 | 2,371,320.00 |
含稅小計（元） | 1,105,210.50 | 13,262,526.00 | 39,787,578.00 |
三年含稅總價（元） | 39,787,578.00 |
本項目采用單價報價方式，上述含稅單價為本項目最高投標(biāo)限價，超出最高投標(biāo)限價的投標(biāo)將被拒絕。最終合同總價的計算所涉面積及車位數(shù)量以相關(guān)政府部門出具的房地產(chǎn)登記測繪成果報告為準。
4. 項目內(nèi)容及需求：華通金融租賃總部大廈前期物業(yè)管理服務(wù)（具體要求詳見“用戶需求書”）
5. 服務(wù)期：服務(wù)期為自合同簽訂之日期3年，在本物業(yè)竣工驗收交付使用且招標(biāo)人通知中標(biāo)人進場后，中標(biāo)人開始提供物業(yè)服務(wù)并計取服務(wù)費用。服務(wù)期內(nèi)，本物業(yè)業(yè)主大會或業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與業(yè)主大會成立以后選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的服務(wù)合同生效后，本合同終止。服務(wù)期限屆滿，如業(yè)主大會沒有做出續(xù)聘或選聘決定，合同延續(xù)至業(yè)主大會做出選聘或續(xù)聘決定為止。
6. 合格投標(biāo)人資格要求：
6.1 投標(biāo)人須為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的法人或其他組織（投標(biāo)文件中提供法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章）；
6.2 投標(biāo)人須具有有效的珠海市物業(yè)服務(wù)企業(yè)登記備案證明或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案證明（投標(biāo)文件中提供相關(guān)證書復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）；
6.3 投標(biāo)人近三年以來在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（投標(biāo)文件中提供聲明函件原件）；
6.4 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
7. 獲取招標(biāo)文件的時間、地點、方式及招標(biāo)文件售價：
7.1 獲取招標(biāo)文件時間：2022年1月12日-2021年1月20日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）
7.2 報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發(fā)票）。
標(biāo)書費收款賬號：
開賬戶名:珠海智采項目咨詢有限公司
賬號:444000097018010081482
開戶行:交通銀行珠海東風(fēng)支行
7.3 獲取招標(biāo)文件方式：
7.3.1 僅接受網(wǎng)上報名獲取：把報名資料蓋章掃描后發(fā)送至tangsina@zhfi.cn（郵件名稱注明項目編號、項目名稱和投標(biāo)人公司簡稱）
7.3.2 投標(biāo)人憑以下資料獲取招標(biāo)文件：
7.3.2.1 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；
7.3.2.2 獲取招標(biāo)文件經(jīng)辦人，需提供：
7.3.2.2.1 經(jīng)辦人如是法定代表人/負責(zé)人，需提供法定代表人/負責(zé)人證明書及法定代表人/負責(zé)人身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章；
7.3.2.2.2 經(jīng)辦人如是投標(biāo)人授權(quán)代表，需提供法定代表人/負責(zé)人授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章。
7.3.2.3 報名費付款憑證。
備注：1、以上資料于參與正式投標(biāo)時須放入投標(biāo)文件中。
2、資料齊全且報名費到賬后方可獲得招標(biāo)文件。
7.4 獲取招標(biāo)文件過程問題咨詢聯(lián)系人：湯思娜，聯(lián)系電話：0756-2992715。
8. 投標(biāo)截止時間：2022年2月14日10時00分。
9. 投標(biāo)文件遞交時間及地點：2022年2月14日09時30分-10時00分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
10. 開標(biāo)評標(biāo)時間：2022年2月14日10時00分。
11. 開標(biāo)地點：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
12. 本項目相關(guān)公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購”專欄及珠海市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺（https://zhwy.zhszjj.com/）上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
13. 聯(lián)系方式
13.1 招標(biāo)人名稱：珠海華隆投資有限公司
聯(lián)系人：吳曉純
電話：0756-8303026
地址：珠海市香洲區(qū)灣仔銀灣路1663號珠海中心10樓
13.2 招標(biāo)代理機構(gòu)：珠海智采項目咨詢有限公司
聯(lián)系人：鐘麗儀
電話：0756-2638498
傳 真：0756-2638497
郵箱：zhzcbaoming @163.com
地址：珠海市香洲興華路210號（大金鷹大廈）2樓
郵編：519000
13.3 交易平臺：珠海產(chǎn)權(quán)交易中心
聯(lián)系人：湯思娜
電話：0756-2992715
地址：珠海市橫琴新區(qū)華金街58號橫琴國際金融中心25層
珠海智采項目咨詢有限公司
2022年1月12日