珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受珠海正方置業有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對南屏果場搬遷用地項目（正方云曦山花園）前期物業管理服務（項目編號：ZCXM-F21-0027FG  ）進行國內公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。

1.   項目編號：ZCXM-F21-0027FG    

2.   項目名稱：南屏果場搬遷用地項目（正方云曦山花園）前期物業管理服務

3.   項目預算：人民幣7,629,359.88元/年，五年共計人民幣38,146,799.40元，其中住宅物業服務費單價2.98元/月/平方米，寫字樓物業服務費單價 18.00元/月/平方米，商鋪物業服務費單價6.00元/月/平方米，車位費 70元/月/個。

采用單價報價方式，上述預算單價為本項目最高限價，超出最高限價的投標將被拒絕。最終合同總價的計算數據以相關政府部門出具的房地產登記測繪成果報告上載明的面積及車位數量為準。

4.   項目內容及需求：南屏果場搬遷用地項目（正方云曦山花園）前期物業管理服務（具體要求詳見“用戶需求書”）

5.   服務期：暫定為自合同簽訂生效之日起五年。在本物業竣工驗收交付使用且招標人通知中標人進場后，中標人開始提供物業服務并計取服務費用。服務期內，本物業業主大會或業主委員會代表全體業主與業主大會成立以后的物業服務企業簽訂的服務合同生效時，本項目合同終止。服務期限屆滿，業主大會沒有做出續聘或者選聘決定，經雙方協商，合同延續至業主大會做出選聘或者續聘決定為止。

6.   合格投標人資格要求：

6.1  投標人須為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內登記注冊的法人或其他組織（投標文件中提供法人或其他組織營業執照等證明文件的復印件加蓋投標人公章）；

6.2  投標人須具有有效的珠海市物業服務企業登記備案證明或行政主管部門頒發的物業服務企業備案證明（投標文件中提供相關證書復印件并加蓋投標人公章）；

6.3  本項目不接受聯合體投標。

7.   獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：

7.1  獲取招標文件時間： 2021年 1 月26 日- 2021年 2 月 1 日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節假日除外）

7.2  報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發票） 。

7.3  獲取招標文件方式：

（1）購買招標文件資料：《項目信息登記表》加蓋投標人公章；匯款憑證。

（2）方式：供應商登錄網址suppliers.zhzczx.com，進行線上獲取招標文件（操作說明詳見附件《供應商報名操作指引》）。

招標文件購買匯款賬號信息：

戶名：珠海智采項目咨詢有限公司

開戶行：交通銀行珠海東風支行（購買招標文件開戶行）

賬號：444000097018010081482（購買招標文件賬號）

7.4  獲取招標文件過程問題咨詢聯系人：黃女士，聯系電話：0756-2638495。

8.   投標截止時間：2021年 2 月 18 日15  時00分。

9.   投標文件遞交時間及地點： 2021年2月18日14時30分-15時 00分，珠海市香洲區興華路210號大金鷹大廈2樓開標室。

10.  開標評標時間：2021年2月 18日15 時00分。

11.  開標地點：珠海市香洲區興華路210號大金鷹大廈2樓開標室。

12.  本項目相關公告在以下媒體發布：珠海產權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）“企業采購”專欄及珠海市智慧物業服務平臺（https://zhwy.zhpm.org/pc/）“物業管理招投標”專欄，公布之日即視為有效送達，不再另行通知。

13.  聯系方式

13.1  招標人名稱：珠海正方置業有限公司

聯系人：薛祥祥

電話：18675611201

地址：珠海市香洲區九洲大道東1199號珠海市泰福國際金融大廈16樓

13.2  招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司

聯系人：黃華林

電話：0756-2638498

傳　真：0756-2638497

郵箱：zhzcbaoming @163.com

地址：珠海市香洲興華路210號（大金鷹大廈）2樓

郵編：519000

珠海正方置業有限公司

珠海智采項目咨詢有限公司

2021年1月26日

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