珠海智采項目咨詢有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受珠海華發(fā)城運資產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，對珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務（項目編號：TC2021ZH1000107，以下簡稱“本項目”）進行國內(nèi)公開招標采購，歡迎符合資格條件的供應商投標。
1. 項目編號：TC2021ZH1000107
2. 項目名稱：珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務
3. 項目預算：（小寫）79,696,128.96元，（大寫）人民幣柒仟玖佰陸拾玖萬陸仟壹佰貳拾捌元玖角陸分。
序號 | 采購內(nèi)容 | 區(qū)域 | 面積
（㎡） | 服務期
（月） | 含稅單價 （元/㎡/月） | 3年含稅總價
（元） |
1 | 珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務 | 珠海中心寫字樓地下負一層、負二層，地上首層至物理樓層第35層、63層觀光層,天面，樓體幕墻系統(tǒng)，以及本項目包括的附屬設備、設施及機房（含地上、地下的附屬設備、設施與機房）等。 | 79063.62 | 36 | 28 | 79,696,128.96 |
上述項目預算為本項目最高投標限價，超出最高限價的投標將被拒絕。
本項目物業(yè)管理服務費實施包干制，中標人報價為完成本項目物業(yè)管理服務內(nèi)容所需的一切費用，除另有約定外，中標人不額外收取其他費用。
4. 項目內(nèi)容及需求：珠海中心寫字樓2021-2024年物業(yè)管理服務（具體要求詳見“用戶需求書”）
5. 服務期：自合同簽訂之日起3年。如在服務期限屆滿前，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主大會成立并與新選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同的，則本服務期提前終止。
6. 合格投標人資格要求：
6.1 投標人須為具有獨立承擔民事責任能力的在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊的法人或其他組織（投標文件中提供法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復印件加蓋投標人公章，如是聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須提供）；
6.2 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加本項目的投標活動；
6.3 投標人須具有有效的珠海市物業(yè)服務企業(yè)登記備案證明或行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)服務企業(yè)備案證明（投標文件中提供備案證明復印件加蓋投標人公章，如是聯(lián)合體投標，聯(lián)合體各方均須提供）；
6.4 本項目接受聯(lián)合體投標。如是聯(lián)合體投標的，組成聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過2個，投標文件中提供《聯(lián)合投標協(xié)議書》。
7. 獲取招標文件的時間、地點、方式及招標文件售價：
7.1 獲取招標文件時間：2021年4月28日-2021年5月7日，工作日9：00-12：00，14：00-17：00（法定節(jié)假日除外）
7.2 報名費：人民幣500.00元整，售后不退（此項費用只可開具增值稅普通發(fā)票） 。
7.3 獲取招標文件方式：
7.3.1 僅接受網(wǎng)上報名獲取：詳見招標公告。
7.3.2 投標人憑以下資料獲取招標文件：
7.3.2.1 營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋投標人公章（如是聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須提供）；
7.3.2.2 獲取招標文件經(jīng)辦人，需提供：
7.3.2.2.1 經(jīng)辦人如是法定代表人/負責人，需提供法定代表人/負責人證明書及法定代表人/負責人身份證復印件加蓋投標人公章（如是聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須提供）；
7.3.2.2.2 經(jīng)辦人如是投標人授權代表，需提供法定代表人/負責人授權委托書及授權代表身份證復印件加蓋投標人公章（如是聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體各方均須提供）。
7.3.2.3 報名費付款憑證。
備注：1、以上資料于參與正式投標時須放入投標文件中。
2、資料齊全且報名費到賬后方可獲得招標文件。
7.4 獲取招標文件過程問題咨詢聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：0756-2638495。
8. 投標截止時間：2021年5月18日10時00分。
9. 投標文件遞交時間及地點：2021年5月18日9時30分-10時00分，珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
10. 開標評標時間：2021年5月18日10時00分。
11. 開標地點：珠海市香洲區(qū)粵海東路1014號華發(fā)名車城4樓。
12. 本項目相關公告在以下媒體發(fā)布：珠海產(chǎn)權交易中心有限責任公司（www.zhaeec.com）“企業(yè)采購”專欄上公布之日即視為有效送達，不再另行通知。
13. 聯(lián)系方式
13.1 招標人名稱：珠海華發(fā)城運資產(chǎn)管理有限公司
聯(lián)系人：吳曉純
電話：0756-8303026
地址：珠海灣仔銀灣路1663號珠海中心10樓
13.2 招標代理機構：珠海智采項目咨詢有限公司
聯(lián)系人：楊述文
電話：0756-2539579
傳 真：0756-2638499
郵箱：zhzcbaoming@163.com
地址：珠海市香洲區(qū)翠仙路188號戎華大廈5樓A座
郵編：519000
珠海智采項目咨詢有限公司
2021年4月28日