潮州市萬(wàn)潮酒店建設(shè)項(xiàng)目綜合功能技術(shù)支持、開(kāi)業(yè)籌備及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)答疑公告
（項(xiàng)目編號(hào)：ZCXM-F24-0278FG）
各投標(biāo)人：
珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司受潮州市萬(wàn)潮國(guó)際酒店管理有限公司的委托，于2024年8月9日發(fā)布的“潮州市萬(wàn)潮酒店建設(shè)項(xiàng)目綜合功能技術(shù)支持、開(kāi)業(yè)籌備及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)（項(xiàng)目編號(hào)：ZCXM-F24-0278FG）”項(xiàng)目，現(xiàn)有投標(biāo)人提出相關(guān)詢問(wèn)，經(jīng)與招標(biāo)人確認(rèn)后現(xiàn)對(duì)相關(guān)詢問(wèn)作如下答復(fù)：
（一）答疑內(nèi)容：
1.問(wèn)題：招標(biāo)文件的第8頁(yè)本項(xiàng)目最高限價(jià)的效益管理費(fèi)：年經(jīng)營(yíng)毛利率＜10%提點(diǎn)上限為“營(yíng)業(yè)收入的4%”，效益管理費(fèi)：10%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率＜20%、20%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率＜30%、30%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率＜40%、40%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率提點(diǎn)上限設(shè)置均為“年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的*%”。請(qǐng)確認(rèn)是否為：最高限價(jià)的效益管理費(fèi)：年經(jīng)營(yíng)毛利率＜10%提點(diǎn)上限為“年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的4%”？
回復(fù)：（1）本項(xiàng)目招標(biāo)文件第三章《用戶需求書(shū)》第二條本項(xiàng)目最高限價(jià)中效益管理費(fèi)：年經(jīng)營(yíng)毛利率＜10%，招標(biāo)控制費(fèi)率應(yīng)為“年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的4%”。詳見(jiàn)附件1。
（2）招標(biāo)文件第五章投標(biāo)文件格式“開(kāi)標(biāo)一覽表”中的效益管理費(fèi)：年經(jīng)營(yíng)毛利率＜10%，投標(biāo)報(bào)價(jià)格式應(yīng)為“年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的 %”。詳見(jiàn)附件2。
（二） 聯(lián)系方式
招 標(biāo) 人：潮州市萬(wàn)潮國(guó)際酒店管理有限公司
地 址：潮州市湘橋區(qū)潮州大道金鳳樓4樓
聯(lián) 系 人：劉工
電 話：0768-3998806
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司
地 址： 珠海市香洲翠仙街188號(hào)戎華大廈5樓A座
聯(lián) 系 人：謝建基
電 話： 0756-2539579
電子郵件：zhzcbaoming@163.com
招標(biāo)人：潮州市萬(wàn)潮國(guó)際酒店管理有限公司
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：珠海智采項(xiàng)目咨詢有限公司
2024年8月20日
附件1：本項(xiàng)目最高限價(jià)
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費(fèi)用名稱
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服務(wù)期
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招標(biāo)控制價(jià)/費(fèi)率
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技術(shù)顧問(wèn)咨詢費(fèi)
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14個(gè)月
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100萬(wàn)人民幣
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籌備開(kāi)業(yè)管理費(fèi)
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10個(gè)月
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130萬(wàn)元人民幣
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基本管理費(fèi)
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10年
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80萬(wàn)元人民幣/年
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效益管理費(fèi)
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營(yíng)業(yè)收入
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10年
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營(yíng)業(yè)收入的7%
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年經(jīng)營(yíng)毛利率＜10%
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10年
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的4%
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10%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率＜20%
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10年
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的6%
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20%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率＜30%
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10年
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的7%
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30%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率＜40%
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10年
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的8%
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40%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率
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10年
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的10%
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附件2：開(kāi)標(biāo)一覽表
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費(fèi)用名稱
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投標(biāo)報(bào)價(jià)
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服務(wù)期
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備注
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技術(shù)顧問(wèn)咨詢費(fèi)
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小寫(xiě)：¥
大寫(xiě)：人民幣
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14個(gè)月
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籌備開(kāi)業(yè)管理費(fèi)
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小寫(xiě)：¥
大寫(xiě)：人民幣
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10個(gè)月
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基本管理費(fèi)
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小寫(xiě)：¥ /年
大寫(xiě)：人民幣 /年
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10年
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效益管理費(fèi)
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營(yíng)業(yè)收入
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營(yíng)業(yè)收入的 %
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10年
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年經(jīng)營(yíng)毛利率＜10%
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的 %
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10年
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10%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率＜20%
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的 %
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10年
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20%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率＜30%
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的 %
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10年
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30%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率＜40%
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的 %
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10年
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40%≤年經(jīng)營(yíng)毛利率
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年經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)的 %
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10年
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